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楼盘5年3次改名仍烂尾业主未婚妻失耐心嫁他人

来源:松原热点网 发表时间:2018-01-09 13:03:56发布:松原热点网 标签:施工 项目 项目

  5年3次改名,盛华学府仍“烂尾”迟迟不交房,有业主未婚妻变成了他人妻德化·无限城项目无施工许可证,违规施工昨日,本报接读者投诉龙湖镇内一楼盘五年间三易其名,100多位购房者因迟迟等不来交房的一刻,而出现了“有的业主未婚妻变成了他人妻子”的痛心事”近日,一则西山老年公寓的广告吸引了记者注意,郑州晚报记者汪永森李萌实习生秦璇文/图盛华学府楼盘交房时间仍遥遥无期交款5年多,却等不来交房日期,部分购买龙湖镇盛华学府楼盘的业主称,开发商不交房,至今他们仍不得不在城中村租房居住,《中国经营报》记者通过调查走访了解到,北京市丰台区西山老年公寓在未取得养老经营资质的情况下,涉嫌违规销售养老公寓“会员”

  2018年名为“龙源国际轻纺城”的项目在盛华学府所在位置破土动工,但龙源国际轻纺城因工业用地售房而停工,随后经开发商运作,土地性质改为商住两用地,楼盘也更名为“瑶池”,对此,西山老年公寓办公室负责人回应称“没有在卖房,我们是租床位,是前期蓄客预售会员,盛华学府被宣传为紧邻107国道和郑州南大学城,楼盘前景乐观,在有着“郑州市宜居教育园区”称号的龙湖镇再次引起人们的关注,不少市民将自己的积蓄投入其中。

  百万元购“会员”获50年使用权记者驱车来到丰台区北宫国家森林公园,半山腰几排黄色的建筑十分醒目,这里就是北京市丰台区西山老年公寓,购房者的生活和工作严重受影响昨日,市民崔先生向本报投诉盛华学府烂尾问题,称原定于2018年01月09日交房楼盘至今烂尾,购房者的生活因此遭到严重影响,“我们一共有300多户,现在主要签的是40平方米和95平方米的户型,均价约2.6万元/平方米。

  “5年过去,房没有、钱也没了,原本图的是拿在郑州买50平方米小居室的钱可以在这里买个80平方米的小两房,如今这个愿望恐怕实现不了了,会员模式是在按照2.6万元/平方米均价签订合同后,获得公寓50年使用权,入住以后每月只要交几百元的物业费、护理费等,他告诉记者,100多名购房者年龄大的七八十岁,小的十八九,有的等养老,有的是急用婚房,其中许多购房者是东借西凑交的全款。

  工作人员告诉记者,目前大部分公寓都已签约出去,可挑选的户型不多,应尽早交钱签合同”崔先生说,5年来,购房者为了房子的事无数次奔跑在公司、工地、新郑市、郑州市之间,花费了大量的时间和金钱,严重影响了正常的生活和工作,工作人员进一步表示,养老公寓不同于房地产,养老服务用地产权不可分割,规划不可更改,用户购买会员后并无公寓产权,仅获得50年使用权。

  昨日上午,记者来到位于二七广场的德化·无限城售楼部,置业顾问简单介绍项目后,未直接答复除预售证之外其他证件是否齐全的问题,而记者也未在售楼部内看到相关证件的公示,公开资料显示,北京市丰台区西山老年公寓属于民办非企业单位,该项目土地证载用途为医卫慈善用地(养老设施),取得方式为协议出让,出让年限为50年,随后,在该楼盘建筑工地,记者穿过项目外围的蓝色铁皮围挡,看到建筑工地内堆满建筑材料,挖掘机也在进行作业,并可清晰地看到该项目部分区域已经开挖地基。

  后经多个政府部门联合调查结果显示,项目在预租环节使用了“销售”类字眼吸引和误导顾客并发放宣传品,属违法违规行为,工作人员根据德化·无限城项目记录进行查询,称记录显示该项目未申请到“建筑工程施工许可证”,如今,该项目再次打出广告出售会员是否涉嫌违规?项目办公室负责人在回复记者时则称“没有在卖房,我们是租床位,是前期蓄客预售会员。

  有市民问德化·无限城项目未领取施工许可证,建筑施工合同是否就属于无效的呢?根据我国《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效,目前除了没有经营许可证,其他证照都下来了,对于建筑施工合同,法律没有规定合同在办理施工许可证之后才生效。

  老年公寓招募会员和是否取得养老服务机构执业许可证关系并不大,其中没有规定未取得施工许可证的合同为无效合同,因此法律关于施工许可证的规定属于管理性规范,非影响合同效力性的规范,施工许可证不是建设工程施工合同的有效要件,是否取得施工许可证不影响建设工程施工合同的效力,2018年01月09日,该项目取得《北京市养老服务机构执业许可证》(编号11000070024);2018年01月09日,取得《民办非企业单位登记证书》(京丰民民证字第06302709日);由于该项目作为民办非企业单位未通过2018年检,2018年01月09日,丰台区民政局收回其《北京市养老服务机构执业许可证》,并要求其不得开展任何服务活动。

  《建设工程施工许可管理办法》第十条规定对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令改正,对于不符合开工条件的责令停止施工,并对建设单位和施工单位分别处以罚款,也就是说,该项目目前并没有取得《北京市养老服务机构执业许可证》,也不得开展任何服务活动,项目为何仍在继续开展招募会员的业务?项目办公室负责人在回复记者时的解释是,按照规定,养老机构需要至少一栋建筑已达到营业标准才能取得执业许可证